Der er et markant løft af priserne på det danske ejendomsmarked undervejs, mener Nationalbanken.

I en ny analyse forudser Nationalbanken, at de danske huspriser vil stige med hele 9,7 pct. i 2021.

Skønnet er mere end tre gange højere end det skøn på 3,1 pct., som banken offentliggjorde så sent som i december 2020.

Den forventede udvikling i priserne stemmer godt overens med udviklingen på ejendomsmarkedet det seneste år.

Ifølge Boligsidens Markedsindeks er priserne på villaer og rækkehuse i gennemsnit steget med 9,2 pct. i Danmark de seneste 12 måneder, mens lejlighedspriserne er vokset med hele 11,7 pct.

”Der er rigtig godt gang i den på ejendomsmarkedet i øjeblikket. Det mærker vi også blandt vores investorer, der viser stor interesse for vores aktuelle projekter, og vi er forberedt på et meget travlt år,” siger partner og investeringsdirektør i Koncenton John Sloth.

> Læs også: Ejendomsmarkedet har været investorernes solide anker under krisen

Ejendom solgt på få timer

Nationalbanken begrunder den forventede prisudvikling på markedet med den høje efterspørgsel kombineret med de lave renteniveauer.

Hos Koncenton er det vores klare fornemmelse, at investorerne er meget opmærksomme på potentialet i at investere i ejendomme.

Det er ikke mere end et par uger siden, at Koncenton kunne melde udsolgt på et ejendomsprojekt i Vallensbæk efter ganske få timers handel. Her blev investorerne medejere af 150 lejligheder og et erhvervslejemål på 1.200 kvm. Tilsvarende er ejendomsprojektet Koncenton Klimaboliger A/S tæt på at være fuldtegnet efter relativt kort tids handel.

”I hele organisationen arbejder vi på højtryk for at kunne tilbyde investorerne nye, spændende ejendomsprojekter. Kombinationen af solide investeringer med et godt afkast i en tid med usikkerhed og lave afkast i andre aktivklasser er interessant for mange,” siger John Sloth.

Ifølge Nationalbankens nye analyse vil prisstigningerne fortsætte i de kommende år. For 2022 venter banken en prisvækst på 3 pct., mens 2023 ventes at løfte værdierne med 2,3 pct. yderligere.

Dermed ser det ud til, at markedet vender tilbage til mere normale tilstande, hvor priserne vil vokse i takt med indkomsterne. Let stigende realkreditrenter siden årsskiftet og forventninger om et ændret forbrugsmønster, der kendes fra før coronapandemien, er forklaringerne.

Hvis Nationalbankens analyse rammer plet, kan der altså være en ekstra gevinst på vej til investorerne og boligejerne i de kommende år.